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住宅ローンで損してませんか？

【1,000万円得する借換】







新住宅ローン借換で”６６０万円”の得

リフォームで”３６０万円”の得


合わせて、”約１，０００万円”の得

 

■□■　第1章　■□■


《得する住宅ローン》

～月々返済　１３．４万円　→　１１．２万円に～




現在はバブル崩壊以降低金利時代と言われています

しかし、みなさんは当時こんなことを言われませんでしたか？



『これからは金利が上昇しますから長期固定がｵｽｽﾒです』


それから十数年金利はほぼ上昇していません


当時超低金利の変動金利で借入した方は

大きな得をしたことでしょう



しかし、長期固定の方は・・・。



『３５００万円借入・３５年返済住宅ローン』を

現在まで１０年間支払ってきたと仮定とすると。





『３％長期固定』：１３４，６９８円/月々


『１％変動金利』：＿９８，８００円/月々



この差が１０年間とすると・・・

”約４３０万円”もの大きな差になってきます。





住宅ローンの借換をオススメします

■□■　第２章　■□■



《得するリフォーム》

～月々の光熱費　２．２万円　→　１．０万円に～




現在ガス住宅にお住まいの方はオール電化住宅をオススメします




理由は簡単です

『光熱費が安いから』です



電気代の料金体系をご存知ですか？

通常の料金と違い、オール電化の場合は

『深夜電力』というものがあります


昼間の高い電気料金時には電気の使用を抑えること

そして深夜料金のときに電気を使用する

たったこれだけで光熱費を安くすることができます



実際にガス住宅にお住まいだった【Ｏ様】ご家族は

４人家族で月々の光熱費は22,000円でした



しかし、オール電化にすることで月々7,000円まで

抑えることが当たり前のようになりました



ただ、全ての方が光熱費7,000円というのは難しいので、

少し余裕を見て10,000円と仮定します




月々１．２万円の差は、10年間で１４４万円の差に


25年間で３６０万円もの差になります




オール電化リフォームをオススメします

 

■□■　第３章　■□■


《得する新住宅ローン》

～借換＆リフォームローンで約１，０００万円の得～

リフォームでオール電化にし、その資金を住宅ローンとし、

さらに現在返済中の住宅ローンを低金利に借り換える


↓


”家族応援新住宅ローン（仮）”




=================================

▼シミュレーション▼



１０年前に３，５００万円の新築一戸建てを購入したＡ様
（ご夫婦＋お子様２人の４人家族）　

現在、年収は６００万円（当時は５００万円）

住宅ローンは３５年返済で　２０年固定の３％

月々の支払いは、１３４，６９８円（ボーナス払いなし）

現在の住宅ローン残債は約２、８００万円（残り２５年間）


マイホームはガス住宅で、光熱費は月々２２，０００円

↓
↓
↓
↓
↓

10年目の今年、リフォームでオール電化にすることを決意

ＩＨクッキングヒーター、エコキュート・・・


見積りをすると、総額２００万円とのこと

現在の住宅ローン残債とあわせると３，０００万円の借換を検討




現在Ｔ銀行の”家族応援新住宅ローン（仮）”では、

金利『０．９５％』

Ａ様は現在の支払い年数の残りと同じく、２５年返済と決定




月々の支払いは、１１２，３８５円（ボーナス払いなし）


リフォームを終えて、光熱費は月々１０，０００円まで下がった



借換＆リフォーム前と比べるとこの通り

↓　↓　↓　↓　↓


借換なし（３。００％）：１３．４万円×１２ヶ月×２５年＝４，０２０万


借換あり（０．９５％）：１１．２万円×１２ヶ月×２５年＝３，３６０万






その差は、６６０万円




リフォーム前の光熱費：２．２万円×１２ヶ月×２５年＝６６０万円


リフォーム後の光熱費：１．０万円×１２ヶ月×２５年＝３００万円



その差は、３６０万円



↓　↓　↓　↓　↓


<
あわせると約１，０００万円も得になります




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『これでも今の住宅ローン払い続けますか？』


”家族応援新住宅ローン（仮）”はヤマト住建と

提携銀行による住宅ローン商品です


ヤマト住建のリフォームをご利用いただいたお客様にのみ

約１，０００万円の得をしていただけたら幸いです



注文住宅の【本当の光熱費ゼロ住宅エネージュ】を造る技術力を

”リフォーム”でも光熱費ゼロを目指し、発揮いたします




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